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Tasación Comercial

Conoce el valor real de mercado de tu propiedad antes de vender, arrendar o invertir.

¿Qué incluye este servicio?

Realizamos tasación comercial de propiedades con análisis comparativo de mercado, visita técnica al inmueble y entrega de un informe profesional con el rango de precio sugerido para venta o arriendo. Ideal para particulares, herencias, separaciones de bienes o decisiones de inversión.

Características técnicas

Estudio de mercado con comparables reales
Visita técnica y registro fotográfico
Informe escrito con rango de precio sugerido
Asesoría para mejorar el valor de la propiedad

Aplicaciones típicas

Antes de publicar una venta o arriendo
Particiones de herencia y divorcios
Compra de propiedades para inversión
Refinanciamiento o crédito hipotecario

Cómo trabajamos

Cuatro pasos y tu tasación comercial queda listo

Nos escribes por WhatsApp

Cuéntanos lo que necesitas y, si puedes, envía fotos o medidas.

Visita técnica y cotización

Coordinamos visita o cotizamos con tus medidas. Sin costo.

Instalación con cuadrilla

Llegamos con materiales, herramientas y cuadrilla certificada.

Entrega y garantía

Te entregamos el trabajo terminado, limpio y con garantía escrita.

Testimonios

Lo que dicen quienes ya confiaron en nosotros

Propietarios de todo Chile nos eligen por seriedad, gestión profesional y comisión clara. Estas son algunas experiencias reales de clientes que vendieron o arrendaron su propiedad con nosotros.

“Vendieron mi departamento en menos de dos meses y al precio que habíamos definido en la tasación. Trato impecable de principio a fin.”

María Pérez — Chicureo

“Me consiguieron un arrendatario solvente en tres semanas. Hicieron todo el filtro Dicom y el contrato sin que yo tuviera que mover un dedo.”

Cristián Rojas — Las Condes

“Excelente asesoría para comprar mi primer departamento de inversión. Negociaron el pie y la tasa del crédito con el banco.”

Paula Soto — Viña del Mar

“Administran mis dos departamentos hace más de un año. Reciben la renta, gestionan reparaciones y me depositan puntualmente cada mes.”

Andrea Moya — La Reina

“Comisión clara desde el primer mensaje, sin sorpresas. Vendieron la casa de mi mamá con todo el papeleo legal incluido.”

Patricio Henríquez — Ñuñoa

“Las fotos profesionales y el tour 360 hicieron una diferencia enorme. Recibimos visitas reales desde el primer día.”

Daniela Fuentes — Concepción

Recomendaciones

Recomendaciones para vender o arrendar tu propiedad

Buenas prácticas que aplicamos en cada operación. Síguelas para tomar mejores decisiones de venta, arriendo o inversión inmobiliaria.

Tasa tu propiedad antes de publicarla

Un precio mal definido es la principal razón por la que una propiedad no se vende. Una tasación profesional define el rango competitivo.

Invierte en fotografía profesional

Las propiedades con fotos HDR y tour 360° reciben hasta 3 veces más visitas en portales que las publicaciones con fotos de celular.

Estudia los títulos antes de firmar

Pedir el estudio de títulos al CBR de los últimos 10 años evita sorpresas con hipotecas, embargos o prohibiciones después.

Filtra al arrendatario con Dicom y rentas

Exige liquidaciones, contrato laboral y certificado AFP. La renta líquida debería ser al menos 3 veces el valor del arriendo.

Negocia la tasa hipotecaria con varios bancos

Cotizar simultáneamente en 5 o más bancos puede bajar tu tasa hasta 0,5 puntos, lo que se traduce en millones de pesos en el largo plazo.

Considera los gastos operacionales

Contribuciones, gastos comunes, seguro y mantención pueden representar 1 a 2 meses de arriendo al año. Calcúlalos en la rentabilidad.

Firma siempre con promesa de compraventa

La promesa con cláusula penal y serie de pagos protege a comprador y vendedor mientras se gestiona el crédito hipotecario.

Documenta el estado del inmueble al arrendar

Un inventario fotográfico firmado evita disputas por garantía al final del contrato y respalda eventuales descuentos.

Preguntas frecuentes sobre tasación comercial

¿La tasación es gratis?+

Si nos contratas el corretaje, la tasación comercial es gratuita. Para informes independientes (herencias, juicios) cobramos un valor fijo según la propiedad.

¿Cuánto demora la tasación?+

Entre 2 y 5 días hábiles desde la visita técnica, incluyendo el informe escrito.

¿Sirve para el banco?+

Nuestra tasación es comercial. Para créditos hipotecarios el banco exige una tasación oficial, que también podemos gestionar a través de tasadores certificados.